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攀枝花市局全力优化不动产登记营商环境

2022-05-11      来源:四川省自然资源厅网站     
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  2022年,攀枝花市自然资源和规划局深入贯彻落实“放管服”改革工作要求,以创建全国一流不动产登记工作为主线,推动改革创新、强化责任担当、完善服务体系、争创一流质效、促进全市不动产登记领域营商环境持续优化。
  积极探索推出“以图查房”服务。依托本市建成区最新的遥感影像图、不动产登记信息,自主推出不动产登记“以图查房”服务,群众在房源查找和二手房交易过程中,可准确定位到房屋所在小区、楼栋在地图上的准确位置,查看房屋及周边实景现状,查询房屋的坐落、面积、用途、竣工时间、宗地图、房屋分户平面图等基本信息,可以查询房屋是否存在抵押、查封等权利限制信息等。
  权籍登记数据做到“一码关联”。在权籍调查管理系统中实现不动产单元和土地出让合同“一码关联”,同时完善和出具权籍调查相关成果资料,企业在申请宗地不动产首次登记时无须再提交权籍调查表、宗地图等必要资料,从而省去宗地图测绘成本,首次将登记成本降低30%以上。
  抵押登记实现“一网通办”。企业融资所涉的不动产抵押登记实行“一网通办”,只发放不动产电子证照,委托银行保管抵押登记档案,实现银行、不动产权利人贷款和抵押登记只跑一次,注销抵押登记就近办、不见面办理,最快1小时办结,现已累计实现“全程不见面”办理抵押登记1536件。其中,今年已为11家企业办理抵押登记业务,涉及融资金额约1.04亿元。
  商品房分户纳入“一件事一次办”。以不动产登记信息化“一窗受理”平台为支撑,联合房管、税务等部门,改造升级不动产登记信息化平台,于今年4月将商品房分户业务成功并入系统,通过数据共享、部门联动、并联审批代替企业跑路,全市不动产登记中的商品房分户业务实现“一件事一次办”,办理时限提速50%以上。
  实施首例已抵押不动产转移登记。今年4月下旬,市不动产登记中心认真研判此类登记业务的法律风险,与东区法院、交通银行多次协商,根据《民法典》的有关规定,多方共同推进,规范办理要件,明确办理流程,调整测试信息系统,采取抵押权随抵押财产一并转移的方式,办理了全市首例已抵押不动产转移登记,为全方位推行此类业务探索出了相应渠道,进一步降低土地、房屋等不动产在市场要素流通中的“门槛”,为经济、社会发展提供更好的产权保障。
  实践探索居住权登记功能。开展居住权登记专题培训,就居住权首次、变更、注销登记的材料、流程、时限、收费等进行了解读,于4月底在不动产登记系统中增加了居住权登记功能,对外公布了我市办理居住权登记的办事指南,现已具备开展办理居住权的条件,权利人申请即可正常办理。
  持续压缩不动产登记办理时限。今年以来,把二手房转移登记由5个工作日压缩至1个工作日办结。把企业间办理非住宅转移和抵押登记由3个工作日压缩至0.5个工作日办结。注销登记、查封登记由1个工作日压缩至即接即办。其他登记业务2个工作日内办结,其中:抵押登记业务延伸至银行办理,最快可以1小时办结。运用自助设备,自助查询不动产信息、打印结果可在30秒内完成,自助打印登记证书、证明可在3分钟内完成。通过前置服务,实现国有建设用地“交地即交证”。
  深化解决不动产登记遗留问题。出台《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的通知》,明确时间节点,细化适用范围,规范处置程序。积极化解存量,建立了“问题楼盘”和不动产登记历史遗留2本台账,对工作推进进度和化解情况进行跟踪销号管理。采取“一盘一策”、集中办件、入户指导、周末办理、绿色通道等方式,有效提升问题处置效力。目前,全市累计化解10161套,办证10005套。建立不动产登记业务会审、责任保险机制,把控不动产权籍、登记数据质量。对近3年来的不动产登记信访问题进行“回头看”,回访率达到91%,杜绝产生新的不动产登记遗留问题。

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